Abschluss einer Wohngebäudeversicherung für ein Ferienhaus mit Reetdach

Ein Ferienhaus ist ein hervorragender Rückzugsort zur Entspannung vom stressigen Alltag und es kann gleichzeitig auch als Einnahmequelle dienen, wenn man es an Touristen vermietet. Ob für den Eigenbedarf oder zum Vermieten – in beiden Fällen benötigt die Immobilie eine Wohngebäudeversicherung, damit es gegen die verschiedensten Gefahren abgesichert ist und Sie im Schadensfall die Reparaturkosten nicht aus eigener Tasche zahlen müssen.

Bei der Antragstellung gilt es allerdings einiges zu beachten, gerade dann, wenn das Wohngebäude eine besondere Dachart aufweist. Um unter den vielen Anbietern und Tarifen das beste Angebot für Ihre Wohnimmobilie zu finden, sollten Sie sich daher vor Vertragsabschluss von einem unabhängigen Versicherungsmakler beraten lassen. In diesem Praxisbericht erläutern wir Ihnen, wie wir unserem Mandanten Herrn T. dabei helfen konnten, eine Wohngebäudeversicherung für sein Ferienhaus auf Sylt abzuschließen.

Ferienhaus mit Reetdach: Der perfekte Rückzugsort auf Sylt

Herr T. ist neulich Eigentümer eines charmanten Ferienhauses mit Reetdach auf der beliebten Urlaubsinsel Sylt geworden. In den letzten Jahren hatte unser Mandant mit seiner kleinen Familie des Öfteren die Sommerferien an der Nordsee verbracht, weshalb der Wunsch immer größer wurde, auf einer Insel eine eigene Unterkunft zu erwerben. Nachdem er dieses Jahr die perfekte Immobilie gefunden hatte und Eigentümer geworden ist, benötigte er im nächsten Schritt zur Absicherung seines Ferienhauses eine Wohngebäudeversicherung.

Absicherung gegen Elementarschäden und unbenannte Gefahren

Eine Wohngebäudeversicherung enthält im Grundtarif einen Schutz gegen die Gefahren Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel. Darüber hinaus ist es für eine umfassende Absicherung essenziell, den Zusatzbaustein Elementarschäden und unbenannte Gefahren in den Versicherungsschutz mitaufzunehmen.

Auf Inseln ist die Überschwemmungsgefahr deutlich erhöht, weshalb es oftmals schwierig ist, einen Versicherer zu finden, der bereit ist, für Ferienhäuser auf Sylt Versicherungsschutz zu bieten. In diesem Zusammenhang sei außerdem erwähnt, dass eine Elementarschadenversicherung keine Sturmfluten deckt. Aus dem Grund ist es wichtig, eine All-Risk-Deckung zu wählen, bei der Sturmfluten nicht explizit ausgeschlossen werden.

Quelle: GDV (2021)

Deshalb ist bei Leerstand das Gefahrenrisiko erhöht:

Bei einem Ferienhaus handelt es sich um eine Gebäudeart, die in der Regel nicht durchgängig bewohnt ist. Aufgrund dieses Leerstandes ist deshalb das Risiko für einige Gefahrenkategorien deutlich erhöht: So sind Ferienhäuser und -wohnungen stärker von Vandalismus und Einbruch gefährdet. Aber auch das Risiko für Leitungswasserschäden ist im Vergleich zu durchgängig bewohnten Gebäuden um einiges höher, da diese in Ferienhäusern in der Regel viel später entdeckt werden. Ausführlichere Informationen zu diesem Thema finden Sie in unseren Artikel Wohngebäudeversicherung bei Leerstand.

Quelle: Statistisches Bundesamt (2022)

Reetdach in der Wohngebäudeversicherung

Das Ferienhaus unseres Mandanten ist ein wahrer Hingucker, was allen voran dem Reetdach geschuldet ist. Diese aus Schilf bestehende Dachart ist im Norden Deutschlands weit verbreitet und daher charakteristisch für diese Region. So ästhetisch und traditionsreich das Reetdach auch sein mag, ist es für viele Versicherer jedoch ein Dorn im Auge. Aufgrund des Materials ist das Feuerrisiko vergleichsweise erhöht, weshalb nicht selten höhere Versicherungsbeiträge bei Reetdächern gefordert werden und im schlimmsten Fall sogar eine Ablehnung drohen kann.

Mit unserer Vorgehensweise zum erfolgreichen Abschluss

Nachdem Herr T. uns mit seinem Wunsch nach dem Abschluss einer Wohngebäudeversicherung kontaktiert hatte, vereinbarten wir zeitnah einen Termin für das gemeinsame Beratungsgespräch. In diesem konnte unser Mandant uns über eine Vielzahl von relevanten Eigenschaften über das Ferienhaus wie beispielsweise die Lage, Größe und das Baujahr sowie die versicherten Sachen auf dem Grundstück informieren. Anhand dieser Basis konnten wir ermitteln, gegen welche Gefahrenkategorien das Ferienhaus einen besonders hohen Schutz benötigt.

Im nächsten Schritt holten wir uns bei unterschiedlichen Anbietern Versicherungsangebote ein, um nach einem detaillierten Vergleich den idealen Tarif für das Ferienhaus mit Reetdach auszuwählen.

Konnten wir für das Ferienhaus mit Reetdach eine Wohngebäudeversicherung finden?

Auch wenn viele der angefragten Versicherer bei unserem Mandanten Herrn T. ablehnten, konnten wir dennoch ein passendes Angebot finden. Ein Versicherer aus Hamburg war bereit, das Ferienhaus mit Reetdach unseres Mandanten zu versichern – und das mit einer ausgezeichneten Versicherungsprämie. Nun kann sich Herr T. im Familienurlaub auf Sylt entspannt zurücklehnen und muss sich keine Sorgen darüber machen, wie er im Falle eines Schadens die Kosten finanziell stemmen könnte.

Sie benötigten eine Wohngebäudeversicherung für Ihre Immobilie?

Bei einer Wohngebäudeversicherung spielen viele Faktoren wie die Gebäudeart und -nutzung sowie die Lage eine wichtige Rolle. Deshalb gibt es keinen Versicherer oder Tarif, welcher pauschal für alle Wohngebäude die beste Lösung ist. Viele Interessenten sind bei der Suche und Antragstellung für eine Absicherung ihrer Wohnimmobilie häufig überfordert. Genau da kommen wir ins Spiel! Denn wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, unseren Mandanten mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsservice unter die Arme zu greifen. Für eine ausführliche Beratung können Sie uns gerne telefonisch oder via E-Mail erreichen.